미래에셋글로벌리츠

·본건 자산은 경기도 수원시 광교지구 소재 2.6만평 규모의 상업시설로서 GS리테일과 책임임대차계약(2035년 9월 만기)이 체결되어있고 전차인인 롯데쇼핑이 롯데아울렛 및 롯데시네마를 운영하고 있는 우량 리테일 자산임

·본건 자산은 판교-분당-광교로 이어지는 수도권 남부 핵심 교통축에 위치하여 서울 도심 및 강남권역과의 접근성이 탁월함

·광교신도시는 수원 구도심 및 수지, 분당 등 인접 주거밀집지역으로부터 약 160만명 규모의 풍부한 배후수요를 확보하고 있음

·GS그룹 핵심 계열사 중 하나인 GS리테일의 탄탄한 크레딧을 바탕으로 안정적인 수익창출이 기대됨

·임차인으로부터 고정 임대료를 수취하며 매년 2%의 임대료 상승률이 적용됨

·롯데그룹의 핵심 계열사인 롯데쇼핑이 전차인으로 구성되어 있어 자산의 안정성이 더욱 보강됨